DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Casa 4 Ambientes con Garage – Ideal Refacción o Desarrollo en Boedo</span><div><span style="font-size: 14px;">Oportunidad única en el barrio de Boedo, uno de los sectores con mayor identidad cultural y crecimiento de CABA. Ubicada sobre Quintino Bocayuva al 1700, esquina Inclán, en un entorno residencial con fuerte impronta histórica, cercano al polo gastronómico, espacios culturales y con excelente conectividad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se trata de una casa de 4 ambientes, desarrollada en dos plantas, con garage propio, sótano y acceso a terraza, ideal para quienes buscan un proyecto de reciclaje con carácter o un desarrollo inmobiliario en una zona de alta demanda.</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Características principales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3 dormitorios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">1 baño</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución tradicional con patio central, que aporta luz y ventilación natural a todos los ambientes</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Garage cubierto con portón metálico</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina independiente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lavadero</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Acceso a terraza</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sótano / baulera</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Dimensiones del lote:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Frente: 8,70 metros</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Fondo: 12,87 metros</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles arquitectónicos de valor:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Escalera de ingreso en mármol</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aberturas originales de madera con persianas de hierro</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos de pinotea en dos dormitorios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Construcción sólida, típica de la época</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies y datos técnicos:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total: 197 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta: 174 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Antigüedad: 80 años</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Orientación: Este</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Factibilidad constructiva aproximada: hasta 195 m² totales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Morfología permitida: Planta baja + 2 pisos</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación destacada:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">A metros del circuito gastronómico y cultural de Boedo, barrio emblemático del tango y la vida de barrio porteña, con cercanía a avenidas principales, comercios, colegios y múltiples medios de transporte.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad con historia, carácter y gran potencial, ideal tanto para vivienda familiar, reciclaje premium o desarrollo inmobiliario.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Si te gusta esta propiedad, escribinos por WhatsApp, respondemos rápido!</span><div><br></div><div>ADRIAN MANSILLA REAL ESTATE - MAT. CUCICBA 8950</div><div>El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.</div><div><br></div><div><br></div></div>
